Dubai, UAE. 7 September 2022. Global independent real estate consultants, Knight Frank and premium data benchmarking, analytics and marketplace insights provider for the hospitality industry, STR, have shared key hospitality investment insights ahead of the Future Hospitality Summit (FHS) taking place at Madinat Jumeirah in Dubai from 19-21 September 2022.

Set to reach - and potentially surpass- pre-pandemic levels of more than 100 million tourist arrivals and over USD 270 billion in revenue contribution in 2022, according to data from Knight Frank, the Middle East’s travel & tourism sector has all the positive indicators to reach the goal of 160 million tourists in 2030, driven by the region’s giga projects that will open up even more amazing tourism destinations and further boost travel and tourism.

“The region is going through a fascinating transformation in the hospitality sector, with over 600,000 hotels rooms in the planning and development stage. This quantum of development, which has not been seen before in the Middle East or even globally, is set to change the shape of the region’s tourism industry in the years to come and will help to further raise the region’s profile as a one of the world’s key hospitality players,” said Turab Saleem, Partner & Head of Hospitality, Tourism & Leisure – MENA at Knight Frank.

The successful management of mega events has proven to be a key driver in the growth in tourism and hospitality, with the UAE welcoming almost 24 million visitors to Expo 2020 Dubai - amid the global pandemic -- boosting international traveller confidence as stated by Knight Frank. With 65,000 hotel rooms under development in Dubai, tourism contribution is set to reach 15% of GDP by 2030: the highest in the region and among the highest in the world, with an international average of 9%.

The Middle East has been at the forefront of hotel performance recovery throughout the pandemic according to data from STR, and that momentum continues in 2022 and beyond.

Looking at the Future Hospitality Summit’s host city Dubai, Philip Wooller, Senior Director Middle East & Africa at STR said: “Dubai is having a tremendous year with hotel RevPAR for the year-to-date period up to July, 23% higher than 2019. With most destinations in the region rebounding and in many cases surpassing pre pandemic performance levels, investor interest remains high, of which the proof is in the hotel pipeline. The success of Expo 2020 in Dubai and a keen interest in Saudi Arabia and the transformative Vision 2030, have boosted investment and fueled the hotel pipeline in the region. With the first mega projects nearing their first phases of completion and new ones being announced, the Kingdom is now firmly among the fastest growing countries globally for hotel development.”

The hospitality market in Qatar is expected to reach USD 54 billion by 2030, according to Knight Frank. “Hosting the FIFA World Cup is a great opportunity for Qatar to develop its tourism sector to new heights. The country has allocated USD 45 billion worth of funds for tourism and travel growth by 2030. Presently, there are over 56,000 hotel rooms under development with an estimated value of USD 7 billion with international brands representing 62% of the inventory in the pipeline,” said Saleem.

The Kingdom of Saudi Arabia, which has USD 110 billion worth of hotel projects planned for completion by 2030 and a total of 310,000 hotel keys under development, has one of the most ambitious tourism targets in the region with the goal of 100 million tourists by 2030.

The pandemic undoubtedly cast uncertainty upon the hospitality landscape with hotel investment impacted over the past few years, but market sentiment has significantly improved and, given the GCC’s aggressive growth plans in tourism and hospitality which are well-supported by its national airlines, the outlook for the sector is bright.

“Hotel performance for the Middle East region is getting close to a full pre-pandemic recovery in 2022 which would be an outstanding outcome,” added Wooller. “Hotel rates are the main driver of RevPAR so far with occupancy also closing in on 2019 levels. Meanwhile, anticipation is high for the upcoming World Cup in Qatar and the effect it will have on both national and regional hotel performance.”

The region’s hospitality investment outlook, hotel performance and tourism plans will be discussed in detail at FHS in Dubai next month, with more than 120 top level speakers and over 40 sessions in a range of different formats including keynote presentations, workshops and panel discussions.

Hosted by Jumeirah Hotels & Resorts and co-organised by The Bench and MEED, FHS unites the investment communities of the Arabian Hotel Investment Conference (AHIC), Global Restaurant Investment Forum (GRIF) and African Hospitality Investment Forum (AHIF) under one roof under the theme Lead the Change.

600 ألف غرفة فندقية قيد الإنشاء في منطقة الشرق الأوسط

• توقعات الاستثمار في قطاع الضيافة لشركة «نايت فرانك» للاستشارات العقارية ومؤسسة «إس تي آر» المتخصصة بالاستشارات الفندقية تؤكد أن قطاع الضيافة في المنطقة يشهد تحولات هامة
• صناعة الضيافة والسياحة في المنطقة تقود تعافي أداء قطاع الفنادق الذي يشهد نمواً غير مسبوقاً وفقاً لبينات الاستثمار الصادرة قبيل انعقاد فعاليات مؤتمر «مستقبل الضيافة» في دبي

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 7 سبتمبر 2022: كشفت شركة «نايت فرانك» العالمية المستقلة المتخصصة بالاستشارات العقارية، ومؤسسة «إس تي آر» المتخصصة في الأبحاث والاستشارات الفندقية، عن البيانات الرئيسية للاستثمار في قطاع الضيافة في منطقة الشرق الأوسط قبيل انعقاد فعاليات مؤتمر «مستقبل الضيافة» التي ستقام خلال الفترة ما بين 19 و21 سبتمبر الجاري في مدينة جميرا بدبي.

وتشير البيانات الصادرة عن شركة «نايت فرانك» إلى أن قطاع السياحة والسفر في منطقة الشرق الأوسط سيشهد حراكاً كبيراً مع وصول أكثر من 100 مليون سائح وافد، ومساهمته بإيرادات تبلغ أكثر من 270 مليار دولار خلال العام 2022، لتصل هذه الأرقام - وربما تتجاوز - معدلات ما قبل الوباء، وتعزز المؤشرات الإيجابية لقطاع السياحة والضيافة في منطقة الشرق الأوسط وأهدافه المتمثلة باستقطاب أكثر من 160 مليون سائح بحلول العام 2030، نتيجة المشاريع الضخمة والطموحة التي تشهدها المنطقة والتي ستوفر المزيد من الوجهات السياحية المذهلة، وتعزز جاذبية قطاع السياحة والسفر بشكل كبير.

وبهذه المناسبة، قال تراب سليم، الشريك ورئيس قسم الضيافة والسياحة والترفيه لدى «نايت فرانك» في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: "يشهد قطاع السياحة والضيافة في المنطقة تحولات كبيرة وهامة، مع وجود أكثر من 600 ألف غرفة فندقية قيد الانشاء والتطوير حالياً. لا شك أن هذه التطورات الاستثنائية وغير المسبوقة في الشرق الأوسط وعلى مستوى العالم، ستغير من شكل صناعة السياحة في المنطقة خلال السنوات القادمة، وستساهم في تعزيز مكانة المنطقة كواحدة من أبرز وجهات السياحة والضيافة على مستوى العالم".

كما أسهم التنظيم الناجح والمميز للفعاليات الضخمة التي شهدتها المنطقة في دفع قاطرة نمو وتطور قطاع السياحة والضيافة، حيث استقبلت دولة الإمارات العربية المتحدة ما يصل إلى 24 مليون زائر إلى معرض إكسبو 2020 دبي على الرغم من التحديات التي أفرزتها الجائحة العالمية، الأمر الذي عزز من ثقة المسافرين الدوليين وفقاً لما أفادت به شركة «نايت فرانك». وفي ظل وجود 65 ألف غرفة فندقية قيد الانشاء والتطوير حالياً في دبي، فمن المتوقع أن تصل مساهمة القطاع السياحي في الناتج المحلي الإجمالي إلى 15% بحلول عام 2030، في معدل هو الأعلى في المنطقة ومن بين الأعلى على مستوى العالم مقارنة بالمتوسط الدولي البالغ 9%.

وأشارت البيانات الصادرة عن شركة «إس تي آر» إلى أن منطقة الشرق الأوسط كانت في مقدمة المناطق التي شهدت تعافي وانتعاش أداء القطاع الفندقي خلال فترة الوباء، وتوقعت أن يتواصل هذا الزخم خلال عام 2022 وما بعده.

وفي معرض حديثه عن إمارة دبي التي ستستضيف فعاليات مؤتمر مستقبل الضيافة، قال فيليب وولر، المدير الأول لمؤسسة «إس تي آر» في الشرق الأوسط وإفريقيا: "تشهد دبي عاماً استثنائياً من حيث إيرادات الغرف المتوفرة في الفنادق منذ بداية العام حتى شهر يوليو حيث سجلت ارتفاعاً بنسبة بلغت 23% مقارنة بعام 2019. لقد شهدت معظم الوجهات في المنطقة تعافي مستويات الطلب وتجاوزها في كثير من الحالات مستويات ما قبل الجائحة، وهناك اهتمام كبير من قبل المستثمرين، الأمر الذي يتجسد في أعداد الفنادق التي يتم إنشاؤها حالياً. كما أسهم نجاح معرض إكسبو 2020 في دبي، والاهتمام الكبير بالتطورات التي تشهدها المملكة العربية السعودية ورؤيتها التحويلية لعام 2030، في تعزيز آفاق الاستثمار ودعم المشاريع الفندقية المرتقبة في المنطقة. ومع قرب اكتمال المراحل الأولى لأحد المشاريع الضخمة والإعلان عن مشاريع جديدة، باتت المملكة العربية السعودية تعتبر الآن من بين أسرع دول العالم نمواً في مجال تطوير الفنادق".

وتوقعت «نايت فرانك» أن تبلغ قيمة سوق السياحة والضيافة في قطر 54 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2030، وأكد تراب سليم أن استضافة بطولة كأس العالم بكرة القدم يمثل فرصة رائعة لتطوير قطاع السياحة في قطر، والانتقال به على مستويات وآفاق جديدة، وقال: "خصصت قطر 45 مليار دولار أمريكي لتطوير قطاع السياحة والسفر بحلول عام 2030. يوجد حالياً أكثر من 56 ألف غرفة فندقية قيد الانشاء والتطوير مع علامات تجارية دولية بقيمة تبلغ 7 مليار دولار أمريكي، فيما يمثل 62% من إجمالي الغرف الفندقية التي يتم تطويرها حالياً".

ومع المشاريع الفندقية الطموحة التي تشهدها المملكة العربية السعودية والتي سيتم استكمالها بحلول عام 2030 بقيمة إجمالية تبلغ 110 مليار دولار أمريكي، بالإضافة إلى 310 آلاف غرفة فندقية قيد التطوير حالياً، فإن المملكة تتمتع بأحد أكثر الأهداف السياحية طموحاً في المنطقة يتمثل في استقطاب 100 مليون زائر بحلول عام 2030.

لا شكّ أن الجائحة العالمية قد خلقت حالة من عدم اليقين في مشهد السياحة والضيافة وألقت بظلال سلبية على الاستثمارات الفندقية على مدى السنوات القليلة الماضية، إلا أن معنويات السوق قد تحسنت بشكل كبير، وبالنظر إلى خطط التنمية القوية التي تشهدها دول مجلس التعاون الخليجي في مجال السياحة والضيافة والتي تحظى بدعم جيد من شركات الطيران الوطنية، فإن التوقعات المستقبلية لقطاع الضيافة تبدو واعدة.

وأضاف فيليب وولر: "واصل القطاع الفندقي خلال عام 2022 تعافيه الكامل في منطقة الشرق الأوسط ليصل إلى مستويات ما قبل الجائحة. تعتبر أسعار الفنادق هي المحرك الرئيسي لإيرادات الغرف المتوافرة حتى الآن مع اقتراب معدلات الإشغال أيضاً إلى مستويات ما قبل الجائحة في عام 2019. وفي الوقت نفسه، هناك ترقب كبير لاستضافة بطولة كأس العالم في قطر، وتأثير هذه البطولة على أداء الفندقي على المستويين المحلي والإقليمي".

هذا وستتم مناقشة آفاق الاستثمار في قطاع السياحة والضيافة في المنطقة والأداء الفندقي وخطط السياحة بشكل متعمق خلال فعاليات مؤتمر «مستقبل الضيافة» التي ستقام في دبي لاحقاً هذا الشهر بمشاركة أكثر من 120 متحدثاً ضمن أكثر من 40 جلسة ستتنوع بين العروض التقديمية وورش العمل والحلقات النقاشية.

وستعمل فعاليات مؤتمر «مستقبل الضيافة»، التي تستضيفها مجموعة فنادق ومنتجعات جميرا وتنظم بالشراكة بين كل من شركة (ذا بنش العالمية للفعاليات)، وشركة (ميد)، على توحيد جهود نخبة من التجمعات الاستثمارية مثل المؤتمر العربي للاستثمار الفندقي، والمنتدى العالمي للاستثمار في المطاعم، والمنتدى الأفريقي للاستثمار الفندقي لتنظم تحت سقف واحد تحت شعار "قيادة التغيير".